Lucidimo

Logiciel gratuit jusqu’à 6 logements · pensé pour le Québec

Vos immeubles peuvent rapporter plus, et vous demander moins de temps.

Lucidimo gère le quotidien de vos immeubles : loyers, rappels, avis Interac, entretien et échéances. Il prépare vos augmentations selon le TAL et, grâce à l’intelligence artificielle, vous montre où se trouve l’argent laissé sur la table.

Commencer gratuitement Calculer mon potentiel
Revenus
↑ Plus
Loyers au niveau du marché, aucune hausse oubliée
Temps
↓ Moins
Suivis, relances et paperasse automatisés
Frais
0 $
par transaction · gratuit jusqu’à 6 logements

Lucidimo en bref

Lucidimo est un logiciel québécois de gestion d’immeubles locatifs, conçu pour les propriétaires de plex et de condos, les investisseurs et les co-investisseurs. Il suit les loyers et relance les retards, lit les avis de virement Interac, prépare les avis de renouvellement selon la méthode de calcul du Tribunal administratif du logement (TAL), gère l’entretien et les échéances, prépare les Relevés 31 et classe les revenus et dépenses pour le T776 et le TP-128. Son Optimiseur de loyers IA compare chaque loyer au marché du quartier. Lucidimo est gratuit jusqu’à 6 logements, sans carte de crédit et sans frais par transaction. Au-delà de 6 logements, ou si vous préférez déléguer, notre équipe de gestion immobilière s’occupe de vos immeubles avec la même plateforme.

  • Conçu au Québec
  • Méthode de calcul du TAL
  • Interac sans frais
  • Relevés 31 · T776 · TP-128
  • Français et anglais
  • Loi 25

Les fonctionnalités clés

Suivi des loyers et rappels

Chaque loyer suivi chaque mois. Les retards sont relancés par courriel, automatiquement.

Avis Interac lus pour vous

Transférez vos avis de virement : le paiement est reconnu et associé au bon loyer.

Renouvellements selon le TAL

Augmentation calculée, avis prêt en français ou en anglais, délais et réponses suivis.

Optimiseur de loyers IA

L’IA compare chaque loyer au marché du secteur, estime vos rénovations et repère le potentiel de chaque immeuble.

Entretien et échéances

Demandes des locataires par lien. Taxes, assurance, hypothèque et frais de condo rappelés.

Relevés 31 et impôts

Relevés 31 préparés. Revenus et dépenses classés pour le T776 et le TP-128.

Et aussi

Gratuit jusqu’à 6 logements. Vraiment tout compris.

Du duplex au 6-plex, seul ou avec des associés : toutes les fonctions de base, sans carte de crédit et sans frais sur vos loyers.

Propriétaires et investisseurs

Votre immeuble en règle, et rien laissé sur la table.

Pour qui loue un duplex, un triplex, un plex jusqu’à 6 logements ou des condos.

  • ✓ Suivi des loyers et des paiements
  • ✓ Rappels de loyer automatiques par courriel
  • ✓ Lecture des avis Interac et confirmation des paiements
  • ✓ Renouvellements de bail calculés selon le TAL
  • ✓ Entretien : demandes des locataires par lien
  • ✓ Bons de travail aux fournisseurs
  • ✓ Plan d’entretien et de remplacement des composantes
  • ✓ Échéances : taxes, assurance, hypothèque, frais de condo
  • ✓ Relevés 31 et fin d’année fiscale (T776 / TP-128)
  • ✓ Export comptable : Excel, CSV et QuickBooks Online
  • ✓ Scan IA de l’immeuble (3 analyses par mois)
  • ✓ Résumé du lundi par courriel · 2 collaborateurs

0 $ · jusqu’à 6 logements

Commencer gratuitement

Co-investisseurs

Des comptes clairs entre associés.

Parts, mises de fonds, appels de fonds, distributions et relevés à chaque associé : inclus.

Voir le suivi des associés →

Plus de 6 logements ?

Confiez-nous la gestion.

Notre équipe gère vos immeubles avec cette même plateforme, dans le Grand Montréal. Vous voyez tout, en tout temps.

Demander une soumission gratuite

Ce que Lucidimo vous rapporte

Des loyers au niveau du marché, aucune augmentation oubliée, aucun frais sur vos loyers.

Valeur annuelle estimée

—

—

Écart avec le marché récupéré sur les baux renouvelés ou reloués
—
Frais de transaction évités par rapport à 1 % par loyer perçu en ligne
—
Une augmentation oubliée évitée un bail, taux de base du TAL de 3,1 %
—
Coût de Lucidimo
—

Estimation indicative. Le loyer réel dépend du marché, du bail et des règles du TAL.

Questions fréquentes

Mes locataires doivent-ils créer un compte ?

Non. Ils vous paient comme d’habitude, reçoivent les rappels par courriel et font leurs demandes d’entretien par un simple lien.

Lucidimo perçoit-il les loyers ?

Non. L’argent va directement dans votre compte. C’est pour cela qu’il n’y a aucun frais par transaction.

J’investis avec des associés : Lucidimo peut-il suivre la part de chacun ?

Oui, c’est inclus : parts, apports, avances, appels de fonds, distributions et relevé annuel de chaque associé. Chaque associé consulte les comptes en lecture seule, gratuitement. En savoir plus.

Je n’ai pas le temps de gérer mon immeuble. Pouvez-vous le faire ?

Oui : Gestion Lucidimo est notre équipe de gestion immobilière, qui utilise la plateforme Lucidimo, dans le Grand Montréal. Vous gardez l’accès à vos chiffres en tout temps.

Mes données sont-elles protégées ?

Oui. Chaque portefeuille est accessible seulement aux personnes que vous invitez, avec deux niveaux d’accès : gestion ou consultation. Les collaborateurs en consultation ne voient pas les courriels des locataires.

Commencez avec votre premier immeuble.

Gratuit jusqu’à 6 logements, sans carte de crédit.

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