À propos de Gestion Lucidimo
Gestion Lucidimo est née d’une conviction simple : un immeuble bien géré rapporte plus aujourd’hui et vaut plus demain. Nous gérons des plex, des multilogements et des condos locatifs dans le Grand Montréal, en mettant chaque décision face aux chiffres de votre immeuble et à ceux du marché.
Fondateur de Lucidimo · Investisseur immobilier · Spécialiste des données et de l’intelligence artificielle
Comme beaucoup de propriétaires, j’ai appris à gérer sur le tas : les loyers à suivre chaque mois, les avis de hausse à envoyer à temps, les Relevés 31 en février, l’entretien qui n’attend pas. J’ai vite compris qu’une hausse oubliée ou un loyer resté sous le marché, c’est de l’argent qui part chaque année sans qu’on le voie.
Mon métier, c’est justement de voir ce que les chiffres cachent. Je travaille dans les données, l’intelligence d’affaires et l’intelligence artificielle depuis 2021, et je suis titulaire d’une maîtrise en science des données de l’Université du Québec en Outaouais.
J’ai d’abord construit la plateforme Lucidimo, pensée pour le Québec, puis notre service de gestion immobilière, pour les propriétaires qui préfèrent confier leurs immeubles à une équipe sans perdre de vue leurs chiffres. La plateforme reste gratuite jusqu’à 6 logements pour ceux qui gèrent eux-mêmes.
Trois problèmes qu’on retrouve chez beaucoup de propriétaires, et la réponse que nous y apportons.
Le problème
Sans comparaison avec le marché, l’écart se creuse en silence. Et chaque dollar de loyer perdu, c’est aussi de la valeur en moins sur l’immeuble.
Notre réponseChaque logement comparé au marché du quartier, chaque hausse calculée selon les règles du TAL et envoyée à temps.
Le problème
Une petite réparation remise à plus tard finit presque toujours par coûter plus cher, et use l’actif qui produit vos revenus.
Notre réponseVisite annuelle de chaque logement, entretien préventif de l’immeuble sur 10 ans et fonds de prévoyance planifié.
Le problème
Beaucoup de gestionnaires travaillent dans des fichiers que le propriétaire ne voit jamais. Les dépenses se découvrent sur le relevé.
Notre réponseVotre portefeuille accessible en tout temps sur Lucidimo, et chaque dépense importante approuvée par vous, par lien.
Vous voyez ce que nous voyons : loyers, dépenses, baux et relevés, en tout temps.
Hausses calculées selon le règlement du TAL, avis envoyés dans les délais du Code civil du Québec.
Faire rapporter votre immeuble sans l’user : l’entretien est planifié pour préserver sa valeur.
L’IA repère les opportunités, l’équipe les présente, et c’est vous qui décidez.
Les revenus gagnés et l’état de votre immeuble, chiffrés dans un bilan chaque année.
Île de Montréal, Laval, Rive-Sud et Rive-Nord, en français et en anglais.
Notre IA scanne toutes les données de votre immeuble (loyers, baux, hausses passées, entretien, dépenses, état de chaque composante) et les croise avec le marché de votre quartier. Elle repère ce qu’un humain n’a pas le temps de calculer.
Les contacts avec les locataires, la négociation et les décisions restent humains. C’est cette combinaison qui nous permet d’aller chercher l’argent laissé sur la table, sans jamais perdre de vue les gens qui habitent vos logements.
Associé recherché
Nous cherchons une personne d’expérience pour diriger les opérations : locataires, entretien, entrepreneurs, inspections. La technologie est prête ; il manque votre savoir-faire.
Carrières et stages
Deux stages ouverts, en marketing et en développement des affaires : de vrais dossiers, de vrais résultats, un vrai encadrement.
Partenaires
Courtiers, comptables, créateurs de contenu : recommandez-nous et recevez 50 $ par logement confié en gestion.
Soumission gratuite, sans engagement : nous vous montrons ce que votre immeuble pourrait rapporter de plus, et nos honoraires, clairement.